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BIM绿色建造赋能“智慧摩天楼”

文章来源:www.zhucaijy.com | 发布时间:2019-08-26 | 作者:杨小编 | 点击次数: | 标签:(851)

  青岛浮山湾畔,海风怡人。沿海岸线向西望去,鳞次栉比间有一处高度格外显眼。它逐层旋转似海浪凌空,最后在至高点以浪尖收尾,既凝聚了经典建筑美学和现代建筑科技元素,又保证了一线海景、山景、建筑风情能在每一层都尽收眼底。它就是中建安装承建的青岛海天中心。

  

  “国际标准、国内一流、沿海领先”的定位,不仅是对青岛海天中心建筑外观的要求,更是对摩天楼“内功”的考验。作为青岛海天中心项目的机电总包方,中建安装科技先行,将精细管理、绿色建造、智慧运维融入项目建设,在“海天高度”中生动展现高端机电领域新成果。

  BIM+装配式施工:驶入高质量建设快车道

  2018年4月,中建安装一公司建设团队比预期晚了9个月进场,留给超高层建筑群完成机电安装的时间只有26个月。进场时,土建离完工尚早,工期“大考”却迫在眉睫,如何将土建与机电安装统筹协调、齐头并进呢?

  关键时刻用上了高效施工“法宝”——BIM+装配式建造,即工厂化预制,模块化安装。“通过BIM设计,可以将一张张蓝图变成一幅幅动画,将二维平面图转化为三维立体图。提前将施工全貌在屏幕中呈现,施工人员作业时一目了然。”项目总工程师张云华介绍,海天中心为超高层建筑,纵深空间的运输、消防,各机电间稳定安全的联动配合颇为棘手,加之管线密集,安装中极易发生碰撞。利用高精度三维激光扫描连接BIM模型和施工现场,项目部提前完成了大部分机电建模,工人在施工前查看建模,即可对安装细节了然于胸。明确机电安装的“路线图”后,土建刚起步,中建安装团队已开始采购机电设备材料。

  同一片施工场地上,数家施工单位同时作业,交叉拥挤程度可想而知。反观中建安装的建造方式,拿T2锅炉水泵房一处来说,约120平米的场地里,仅见6个工人,他们相互配合,把成型的泵、风机等设备安装在已加固好的底座上,再拼好管线与支架,16小时便“齐活”了。对于为超五星酒店提供采暖系统的锅炉水泵机房来说,这番操作显得举重若轻。

  

 

  机电安装难道如此轻巧?当然不是,在距离海天中心50公里处,在中建安装自建的装配式加工厂里,机械设备繁忙不已。在这里,除锈防腐生产线、组对设备、氩弧焊等自动化设备正运转有力,焊花飞溅,卷动着如火如荼的生产势头。原来,海天中心机房的设备基础及设备、管道、阀部件、支架等都是在这里被提前加工成了一体化模块。中建安装将生产一线前移,把模块分割,在装配式加工厂内预制完成后运到施工现场,像“拼乐高”组装起已成型的模块。整个流程不仅解决了施工空间小、动火作业难等问题,而且绿色环保、安全高质,还能通过二维码识别技术实现对施工过程的全程追溯。

  涵养匠心:瞄准科技创新“靶心”

  科技创新是打造精品工程的关键,匠心,更是中建安装的立身之本。

  海天中心所规划的T1、T2、T3三座塔楼及裙楼,是集五星级海天大酒店、超五星级瑞吉酒店、5A甲级写字楼、城市观光厅、艺术中心、商业、住宅等业态于一体的超高层城市综合体。要同时满足7种不同的业态功能,“中枢系统”机电安装的精度与难度不言而喻。

  曾参建天津津塔等超高层建筑的张云华发现,原图纸为青岛海天中心T2塔楼设计了9个排烟系统,“我们通过精密计算和合理布局发现,排烟系统完全可以减至两个。”张云华说,排烟系统与幕墙之间的空间无法利用,最终还会影响未来办公的整体布局。为此,项目部成立双优化创新小组,对防排烟系统进行优化,再次以BIM系统模型对整体机电管线进行分析、建模,向业主进行直观演示,最终将南北侧的8个竖井分布合并为4个,仅此一项就为青岛海天中心创造出1096平米的可销售面积。

  凭借对“专业、专注、匠心”的深度探索,中建安装积极践行新型绿色建造理念,不断创新超越,海天中心项目不仅追上了工期,更为大楼节省了宝贵资源,创造了良好的社会效益。

  数字运维:撬起智慧建筑支点

  “青岛海天中心计划2020年全面投入使用,这张青岛新时代的闪耀名片,更是非同一般的智慧建筑。”中建安装旗下中建电子海天项目经理杨柳剧透了不一样的“海天效果”。

  中建电子研发的智慧运维平台,可在已建好BIM模型参数、位置、管线基础上,分析运行中产生的大数据,并机电设备的节能运行、控制维护情况进行精准管控。“数字化机电+可视化运维”的技术,让步入海天中心后的体验更加舒适,更加新奇。”杨柳说。

     BIM可视化运维平台

  在酒店区,客房控制系统会“记住”客人对温度和灯光的需求,等到下一次入住,客房会根据客人的习惯自动设置环境;在停车场,APP导航会自动将车辆导入空位,找车时还会为车主提供最优路线;在商场,服务导购或将以全息影像的形式直观体现在半空,商铺人流、时间、能源等情况将被大数据记录在册,供管理者优化布局;视频会议系统、同声传译系统也融入原有音视频会议方案中,满足未来项目承接国际化高端会议的需求。

  高层建筑密闭性好,却缺乏自然通风条件,怎样提升建筑内部空气质量,避免病态建筑综合症?中建电子在海天中心安装了VAV空调系统,该系统将根据室内外气温自动引入空气并净化,在体感舒适与绿色节能之间巧妙平衡;新风系统背后升级的“微模块机房”如同大楼的“智慧大脑”,能够帮助大楼节能降耗,实现数据机房多层级、精细化能耗管理,通过多种报表精确定位能源额外损耗点。基于大数据分析,输出节能优化方案,构建绿色数据机房。

  “不仅如此,在你看不见的地方,隐藏着大大小小的传感器,它们不断采集大楼的状态并进行反馈,帮助大楼的智能系统实现自我调节。”杨柳介绍,凭借在弱电工程行业领域的深耕细作,中建电子采取先进科技手段,以BIM+运维技术控制楼宇,通过“智能化+互联网”协同管理系统,实现智慧运维。

  不断发展的创新技术让原本冰冷的建筑变得会思考、更温暖,建筑智能化正引领着机电领域的发展。对此,具有建筑智能化领域最高资质的国际化建筑智能化系统集成公司——中建电子,早在该领域中踩下一脚油门。如今,智慧机电“渐入云端”,中建安装正在高端机电建造领域不断探索,做先行人。

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