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BIM取费的猫腻:最高为设计费的30%

文章来源:www.zhucaijy.com | 发布时间:2019-08-26 | 作者:杨小编 | 点击次数: | 标签:(851)

  BIM要是钱给到位,一切都不是问题,这是所有BIM的心声。这里面似乎有一个争议就是,施工深化模型的深度比设计交付的模型还要深,费用为什么比设计阶段费用还要低呢?我觉得设计阶段的价值在于idea,没有设计的图纸,你拿什么来深化。就好比没有了源头,都是无源之水无本之木,所以比施工费用高也很正常。设计解决的是从无到有的过程,而施工只是把蓝天变成实体工程,更应该关注是利用模型信息来创造价值,而不是把精力去创建模型信息。

  

  为什么设计经常加班,设计阶段的模型改来改去;大家都是有目共睹的,改模型比建模型更麻烦,尤其是设计方案汇报的时候,更要做效果图,可能还需要做动画。相比较我们施工只是翻模的工作,这简直就是没有可比性。因为只有好的设计方案,高质量的施工图纸才是关键。后期很多因图纸问题导致的问题都能前置去解决,就冲着这一点我觉得都是值得。

  随便罗列几点设计阶段的BIM价值分析,能够坚持把每一个点能够做好,就很了不起了,BIM不是我们想象中的那样神奇,就是一个工具罢了。

  1、BIM在设计阶段的五大特点

  

  2、基于三维信息的设计模式— — 协同设计

  

  3、基于三维信息的设计模式— — 智能建模

  

  4、钢结构节点精细化设计

  

  5、可视化决策

  

  6、BIM成本预算

  

 

  尤其是方案前期,通过BIM技术可视化、参数化特性,对项目进行经济性技术论证,辅助限额设计落地。依据BIM设计模型(LOD200),建立数据分析模型并对相关指标进行复核,让业主投资收益最大化。

  业主最关注的就是:投资收益最大化。

  施工最关注的就是:成本效益最大化。

  设计最关注的就是:效率成效最大化。

  BIM应用,始终是虚拟建造,不是通过建的越细价值越高来进行衡量,也不是技术要达到如何精湛才可以行动,能够给实体建造提高效率、降低成本才是它的春天。

  我们所有挖空心思的成本优化技巧,都已经使我们的建筑已经达到质量、安全、节能和健康的边界,这样的成本优化和降低已经不能再挖潜增效了。

  我们需要做的就是信息化能力的提高,尊重世界的本元,健康有序发展,提高管理的效能。

  看完这些之后,给设计的BIM费用到位的话,后面很多问题都能避免,这部分的价值与BIM费用相比简直就是不值得一提。不要再抱怨设计给的模型有多烂,那是因为钱没给到位。施工去揽设计的活,我觉得不太科学的。勿喷,仅代表个人观点而已。

  最后,大家最关注的还是BIM设计取费标准,标准只是参考而已,真正的收费价格还是得靠市场来定价。

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